(Trois Chambres, quatre Salles de Bain)
Deux Chambres, (5,40 x 4,20) = 22,68m² avec Salles de Bain
Espace Central
Cuisine Moderne (5,80 x 3,20) = 18,60m²,
2 Petits salons
Salle a manger (10,60 x 8,70) = 92,22m²
2 Vérandas Frontales (6,80 x 3,20) = 21,76x2=43,52m²
Véranda entrée (2,30 x 3,00) = 6,90m²
Cagibi, placards (3,20 x 2,30) = 7,36m²
Bureau avec PC, Internet ou Chambre (4,60x2,90+0,99x3,25) = 16,60m²
Salle de bain (3,35 x 1,20) = 4,00m²
Salon Tv + 100 Canaux TV 5 CNN etc. (4,60x4,70)=21,60m²
Premier étage = 52,20m²
Terrasse (4,70x4,50) = 21,15m²
Chambre (4,70x6,60) = 27m²
Salle de bain = 4,00m²
Garage (10 x 14) =140m²
Chambre ,Salle de bain 32 m²
Quatre emplacements Voiture, dépôt matériel, établi, véranda
Maison de gardien (10,70 x 9,00) = 96,30m²
Deux chambres 10,80m², Salle de Bain, Salon cuisine, vérandas
Piscine (3,57m x 11,54m x 1,24 m)volume 51m3
Deck (6,60m x 4,60m)=30,36m²
Barbecue (1,20m x 2,50m) = 3m²
Ecurie: 2 Boxes chevaux ,dépôt (11,70 x 4,10) = 48m²
Corral.
Dépôt et chenil (7,55 x 4) = 30,20m²
Trois serres
Mur ; hauteur 1,75m ,1200m (Entrée 78m a 2 m)
Surface Terrain: 42.485 m²
Verger:
580 arbres fruitiers irrigués , 30 espèces.
Lignes électriques enterrées triphasé 220v.
Portail d’entrée Automatique 7m.
Quatre puits artésiens 12m+ un puits profond 53m débit 1800l/h.
Environnement Calme et Sûr, proximité petites maisons 50 habitants.
Dépenses Mensuelles: (année 2007)
Gardien salaire: 380R$
Electricité 170R$
Animaux 200R$
Tv Sky 160R$
Entretiens Propriété 200R$
Téléphone Mobile +/- 100R$
Internet 100R$
TOTAL Moyenne 1310 R$ = 524 Euros
Revenus Annuel , récolte Verger (Cajous, noix de coco, fruits ): 2000 à 2500R$)
Prix de Vente = 750 000R$/BLR ou plus moins 300 000 Euros négociable.
Incluant: Mobilier, Matériel jardin, Tv, PC, Antennes, etc.
Formalités pour Achat - Zone Rural Etat du Ceará
Sur Présentation du Passeport obtention d’un document dit CPF (Cadastro de Pessoas Fisicas) en 48h a la Receita Federal de Fortaleza.
Contrat de Vente chez le Notaire de CASCAVEL, frais maximum 400 Euros.
Taxes immobilière:
Impôt municipal ITBI (Imposto Transferencia Bens Imovel): 2% de la valeur déclarée.
- Acompte pour sécuriser la Vente = 10%.
- Solde payable á la transcription des titres de propriété.
- Paiement possible sur un compte bancaire en Europe.
Délais de libération des lieux trois mois.
Informations divers:
Capital de l'Etat du Ceará : Fortaleza 2 416 000 Habitants quatrième ville du Brésil, hôpitaux super marchés, Consulat de France Honoraire, Alliance Française, Universités etc.
Préfecture : CASCAVEL (62 000 hab.) à 8 Km, Banques, Hôpital, Eglises, marché etc.
Port de pêche : CAPONGA, plage sauvage, Agua Bela
Avions: Aéroport de Fortaleza 70KM
- Ligne quotidienne Europe= (de 800 à 1200 Euros)
Devise: Fluctuation du taux de change durant l'année 2007- 1 Euro varie de 2,50 à 2,70 -- reais (BRL).
Climat: Toute l’année 21 à 32°C, période des agréables alizés d’août à novembre. Eau de mer à 27°C.
Période des pluies rapides février à juin, Pluie Annuel +/- 1100 mm.
Système de santé pour les Français, (Sécurité Social): Caisse des Français a l’étranger (CFE) : http://www.cfe.org